Start Tjänster Fastighetsnät Stockholm

Fastighetsnät Stockholm

Q: Hur lång tid tar installationen?

Tiden varierar beroende på fastighetens storlek och behov. Du får alltid en tydlig tidsplan i samband med offert, detta efter att vi samtalat om era önskemål och omfattning av projektet.

Q: Vad händer om det redan finns ett nät?

Vi undersöker det befintliga och föreslår den bästa lösningen. I vissa fall rekommenderar vi att bygga vidare på det befintliga, i vissa fall behövs eller rekommenderas ett nytt nätverk.

Q: Kan ni även hjälpa till med nätverk i lokaler eller kontor?

Ja, vi kan komplettera med datanätverk för kontor, föreningslokaler eller andra utrymmen.

Vi projekterar och drar fastighetsnät Stockholm åt BRF:er och fastighetsägare — fiberingång från Stokab, vertikal stam i schakt, Cat6/Cat6a till varje lägenhet och patchpanel med dokumentation. Typiskt 4–8 veckors projekttid för en medelstor förening.

Kontakta oss

Din nätverkspartner för hela fastigheten

Vi bygger fastighetsnät i Stockholms innerstad och närförort — från 20-talsfastigheter med trånga schakt i Vasastan till nybyggen i Hagastaden där fiberdragning ska samordnas med stambyte eller relining. En typisk installation omfattar 8–150 lägenheter: en gemensam fiberingång via Stokabs stadsnät, vertikal fiberstam i ett eller flera schakt, nod per våningsplan (eller per port i mindre fastigheter) och Cat6/Cat6a till varje lägenhet där uttagen monteras i befintlig eller ny lägenhetscentral.

Styrelsen får ett underlag som går att lägga fram på stämman: vi redovisar öppet nät kontra slutet, för- och nackdelar med kommunikationsoperatör (Zitius, IP-Only, Ownit via Stokab) mot eget kollektivt internetavtal, och hur ni undviker att låsa in er i 5–10 års bindningstider. Dokumentationen levereras i AutoCAD-ritningar plus patchplan, så nästa entreprenör alltid vet var fiber och kopparpar går.

Fastighetsnätet är en tillämpning av vår bredare palett av datanätverkstjänster — bakom kulisserna använder vi samma teknik och kabelklass som vid vanlig Cat6-installation i Stockholm för kontor, men paketerat för flerbostadshus.

Många styrelser samordnar fastighetsnätet med andra BRF-projekt; vi hjälper ofta samma förening att även planera passersystem för BRF-styrelser eller dra fiber till bostadsrättsföreningar, så att trapphusen bara öppnas en gång.

Boka kostnadsfritt möte

Blå och vita kablar för datanätverk i fastighet

Vad är ett fastighetsnät?

Ett fastighetsnät är den fysiska bredbandsinfrastrukturen inne i huset — den del som börjar vid fiberingången i källaren och slutar i uttaget i lägenheten. Konkret består det av fiberkanalisation in från gatan (i Stockholm nästan alltid via Stokabs stadsnät), en central nod med patchpanel och switchar, vertikal fiber- eller kopparstam i schakt, fördelningsnoder per våningsplan och Cat6/Cat6a-installation fram till minst ett dubbeluttag per lägenhet.

När nätet är kommunikationsoperatörsneutralt (öppet nät) kan varje boende välja tjänsteleverantör själv — Bahnhof, Telia, Tele2, Bredband2 — inom ramen för vald kommunikationsoperatör. Alternativet är ett kollektivt internetavtal där föreningen upphandlar en gemensam tjänst till lägre pris per hushåll men utan valfrihet. Båda varianter fungerar; valet påverkar avgift, avtalstid och framtida flexibilitet.

Fördelar med ett välbyggt nät

Dimensionerat för framtiden

Cat6a i lägenhetsdragningen och singlemodefiber i stammen klarar 10 Gbit/s — tillräckligt för 15–20 års drift utan ny installation.

Höjt taxeringsvärde

Ett dokumenterat fibernät redovisas i mäklarprospekt och påverkar andrahandsvärdet i Stockholm — särskilt i äldre föreningar där modern infrastruktur inte är självklar.

Operatörsneutralt

Öppet nät via Stokab låter boende byta tjänsteleverantör utan att en tekniker behöver komma — bytet sker centralt i patchskåpet eller via portal.

Förvaltningsbart

Märkta patchpaneler och ritningar i AutoCAD betyder att förvaltaren eller nästa entreprenör kan felsöka utan att riva upp väggar eller gissa var kabeln går.

Vi dimensionerar nätet efter antal lägenheter, schaktens placering och om fastigheten har pågående stambyte eller kulturbyggnadsstatus.

Hur vi arbetar med styrelser och fastighetsägare

En BRF-styrelse jobbar ideellt och sitter ofta med stambyte, fönsterrenovering och andra projekt samtidigt. Vi lägger oss på en nivå som fungerar för både teknisk och icke-teknisk styrelse, och tar ansvar för det mesta som kräver specialkompetens:

Stämmounderlag – Vi levererar en skriftlig rekommendation med jämförelse öppet/slutet nät, kostnad per lägenhet och avskrivningstid — att bifoga kallelsen.
Fast pris efter besiktning – Efter platsbesök i schakt, källare och stickprovslägenhet får ni ett fast pris där ÄTA-risker är identifierade i förväg.
Aviserat lägenhetsarbete – Lägenhetsdragningen körs i tidsblock där boende aviseras minst 5 arbetsdagar i förväg; max 2–3 timmar per lägenhet för själva monteringen.
Överlämning med testprotokoll – Vi lämnar över med OTDR-mätprotokoll på fibern, länktest på kopparpar, AutoCAD-ritning och patchplan som föreningen äger.

Optocare-tekniker planerar fastighetsnät

Steg 1

Kartläggning

Platsbesök i källare, schakt och två–tre stickprovslägenheter. Vi dokumenterar befintlig kanalisation, kontrollerar Stokabs fiberingång och identifierar om befintligt Cat3/Cat5 går att återanvända eller måste ersättas.

Steg 2

Offert och styrelsebeslut

Fast pris per lägenhet plus gemensamma kostnader, förslag till öppet eller slutet nät, och underlag till stämman. Vi är med på mötet om ni vill ha teknisk backup när frågor ställs från medlemmarna.

Steg 3

Stam- och lägenhetsdragning

Fiber i vertikala schakt, nod per våningsplan, Cat6/Cat6a från nod till lägenhet. Vid kulturbyggnader och varsamhetskrav dras kabel dolt bakom lister; vid pågående stambyte samordnar vi schaktarbetet med rörentreprenören.

Steg 4

Mätning och driftsättning

OTDR-mätning på varje fiberstäck, länktest och certifiering på varje kopparpar. Kommunikationsoperatör aktiveras, patchning mot respektive lägenhet och funktionstest före överlämning.

Steg 5

Dokumentation och service

AutoCAD-ritning, patchplan och testprotokoll överlämnas digitalt. Vi har serviceavtal för föreningar som vill ha en fast kontakt vid felsökning, omdragning vid nya kontrakt eller utökning med kameraövervakning.

Hur lång tid tar installationen?

En medelstor förening på 30–80 lägenheter ligger typiskt på 4–8 veckor från första spadtaget till driftsättning. Fas 1 (kartläggning och offert) tar 1–2 veckor, fas 2 (stamdragning i schakt) 1–3 veckor beroende på antal våningar, och fas 3 (lägenhetsdragning) körs i tidsblock där varje lägenhet tar 2–3 timmar.

Större fastigheter, pågående stambyte eller varsamhetskrav förlänger tidsplanen — vi redovisar alltid i kalendertid, inte bara arbetade dagar, så ni ser när sommarsemester eller Stokabs leveranstid påverkar.

Vad händer om det redan finns ett nät?

Det beror på vad som ligger där. Cat5e från tidigt 2000-tal fungerar för 1 Gbit/s och är ofta värt att behålla om kanalisationen är intakt. Äldre Cat3 eller blandade telefonkopparpar ersätts nästan alltid — länk- och certifieringsmätning visar om befintliga paren håller eller inte.

Finns det redan fiber i fastigheten — vanligt i nybyggen från cirka 2015 — bygger vi oftast vidare på befintlig stam och uppgraderar bara noder och lägenhetsdragningen. Vi redovisar både alternativen med kostnad, så styrelsen kan välja själv.

Öppet eller slutet nät — vad ska vi välja?

Öppet nät (via kommunikationsoperatör som Zitius, IP-Only Ownit eller Telia Öppen Fiber) betyder att varje boende tecknar eget abonnemang och kan byta fritt. Slutet nät — kollektivt internet — innebär att föreningen köper en gemensam tjänst, t.ex. 1 Gbit/s till varje lägenhet för 80–150 kr per månad inkluderat i avgiften.

Kollektivt blir billigare per hushåll men låser in föreningen på 3–5 år. Öppet ger flexibilitet och är enklare när medlemmar har olika behov (bredband2 vs Bahnhof vs Telia). Vi tar inte provision från någon operatör, så rekommendationen utgår från er situation.

Kan ni även hjälpa till med nätverk i lokaler eller kontor?

Ja. Vi bygger datanätverk för kontor, föreningslokaler, tvättstugor med taggsystem och garage med laddinfrastruktur på samma sätt som lägenhetsnätet — Cat6/Cat6a, managerade switchar och VLAN-segmentering mellan bostäder och kommersiella ytor.

För föreningar med uthyrd lokal i bottenplan separerar vi nätverket i eget VLAN så hyresgästens trafik inte påverkar fastighetens boende eller styrelsens förvaltningssystem.

Modernisera fastighetens uppkoppling

Vill du veta mer om hur du kan modernisera fastighetens uppkoppling och öka boendestandarden? Vi bokar gärna ett kostnadsfritt möte där vi går igenom förutsättningarna och lämnar ett förslag. Du når oss enkelt via telefon eller kontaktformuläret — vi är snabba med återkoppling.